¿Qué tal comprar una casa en la ciudad de Guigang?

¿Qué tal comprar una casa en la ciudad de Guigang? ——Último análisis de mercado e interpretación de puntos críticos en 2023

Con los recientes ajustes a las políticas nacionales del mercado inmobiliario y los cambios dinámicos en los mercados locales, la ciudad de Guigang, como importante ciudad a nivel de prefectura en Guangxi, ha atraído una amplia atención por su mercado inmobiliario. Este artículo combina los temas candentes en Internet en los últimos 10 días para brindarle un análisis en profundidad desde las dimensiones de política, precios de la vivienda, desarrollo regional, etc.

1. Los últimos datos sobre precios de la vivienda en la ciudad de Guigang (agosto de 2023)

2. Puntos conflictivos en materia de políticas recientes

1.Nuevo acuerdo del Fondo de Previsión: La ciudad de Guigang aumentará el límite de préstamos del fondo de previsión a 600.000 yuanes a partir de agosto, y las familias con dos padres que trabajan pueden pedir prestado hasta 800.000 yuanes.

2.Subsidio del impuesto de escritura: Quienes compren una casa antes del 30 de septiembre de 2023 podrán disfrutar de un subsidio del 50% en el impuesto de escrituración (se requiere primera vivienda)

3.Relajación del asentamiento: Puede establecerse después de comprar una casa y sus hijos disfrutarán de las calificaciones del distrito escolar.

3. Comparación del potencial de desarrollo regional

4. Los 5 puntos principales a los que prestan atención los compradores de viviendas

1.efecto de depresión del precio de la vivienda: En comparación con el precio promedio de Nanning de más de 7000 yuanes/㎡, la ventaja de precio de Guigang es obvia

2.Impulsado por el Parque Industrial Xijiang: Se espera que 30.000 nuevos puestos de trabajo estimulen la demanda de vivienda

3.Asignación de recursos educativos: La concentración de escuelas de alta calidad en el distrito de Gangbei ha provocado acalorados debates sobre la vivienda en los distritos escolares.

4.Calidad de entrega de bienes raíces: La reciente implementación de la política de "Entrega Garantizada de Edificios" se ha convertido en el foco de atención.

5.Planificación del tránsito ferroviario: Han comenzado los trabajos preliminares del ferrocarril interurbano Nanning-Guigang

5. Asesoramiento de expertos

1.Demanda ocupada por el propietario: Se recomienda prestar atención a las instalaciones de apoyo maduras en el distrito de Gangbei. Septiembre es la temporada de promoción de empresas inmobiliarias o el período de ventana actual.

2.necesidades de inversión: Puede inspeccionar el área alrededor del parque industrial del distrito de Qintang, pero debe prestar atención al ciclo de inventario (el ciclo de liquidación actual es de 18 meses)

3.Advertencia de riesgo: Algunos proyectos inmobiliarios suburbanos corren el riesgo de retrasarse en la implementación de instalaciones de apoyo. Se recomienda realizar inspecciones in situ.

Resumen: Los precios actuales de la vivienda en la ciudad de Guigang se encuentran en el nivel medio-bajo de Guangxi y, junto con políticas favorables, resultan significativamente atractivos para los grupos con demanda urgente. Se recomienda que los compradores de viviendas consideren sus propias necesidades y se concentren en las áreas centrales del distrito de Gangbei y en las áreas clave de planificación gubernamental.